竣工验收是对建筑物模拟火灾条件下消防设施功能的综合审查。重视建筑消防设施的竣工验收是预防建筑安全隐患的前提。消防部门验收前，应当要求消防设施验收合格。竣工验收时，消防部门应当按照有关验收规范和消防设施设计要求，对消防设施进行全面细致的检查和评估。对存在的问题，必须责令查明原因，彻底纠正。一次验收不合格的，要坚持原则，按规定要求进行整改，重新组织验收，直至验收合格，不丧失出卖人情、谋取私利的地位，“睁一只眼闭一只眼”，充耳不闻，蒙混过关。

（1） 消火栓给水系统

一、图纸资料审查：水泵、室内外消防栓、消防水泵接合器、闸阀等主要设备性能指标的初步设计图纸、施工图、设计变更及竣工图、资料及产品合格证、隐蔽工程施工验收记录、冲洗记录管道水压试验记录、消防水泵等电气设备调试记录、工程质量事故处理记录。

二、系统安装总检查：主要检查消防泵、水泵接合器、消防水池取水口、室内外消火栓、闸阀等主要设备安装是否与图纸相符，使用是否方便，标志是否正确、明显，是否有外观损伤和明显缺陷；系统中各常开或常闭闸阀的启闭状态在寒冷地区是否符合原设计要求，安装地上消火栓时应注意检查管线是否在防冻层以下；消火栓周围是否有足够的排水面积，防止系统意外结冰。

三、系统综合功能测试：根据原设计的不同要求，测试消防泵在泵房内自动、手动、远程、就地启动；消防泵主、辅泵互投试验设为备用功能；系统试压、供水试验；系统最不利点消火栓采用水龙带、水枪，系统重点保护部位进行出水试验。

（2） 火灾自动报警系统

一、图纸资料审查：火灾探测器、报警控制器、火灾显示盘、手动火灾报警按钮、消防联动控制设备等主要设备和线路的初步设计图纸、施工图、设计变更及竣工图、性能指标资料及产品合格证，隐蔽工程施工验收记录、报警系统检测报告等。

二、一般检查：现场检查或使用相应的工具（钢卷尺、千分尺、测距仪、电子测斜仪、测试仪等）测量系统的接线、系统的接地、系统各回路导线的绝缘电阻值、管道的保护材料、安装位置和火灾探测器间距、确认灯及手动报警器的安装位置、间距及数量、火灾报警控制器安装、柜内接线、电源及接地形式、火灾显示盘安装位置、柜内接线、电源及接地形式、联动装置安装及接线控制设备。

三、系统综合功能试验：火灾探测器模拟报警试验验证规程、火灾报警控制器及火灾显示盘自检等功能、电源转换、消声、复位操作、电源容量、电源电气性能、隔离器设置检查、故障报警、自检，联动控制设备的控制、火灾信号接收功能、功率容量和电气性能检查确认手动火灾报警按钮的代码。

（3） 洒水系统

一、图纸资料审查：初步设计图、施工图、设计变更及竣工图、喷头、水流指示器、报警阀组、消防泵、消防水泵接合器、闸阀等主要设备性能指标及产品合格证资料、隐蔽工程施工验收记录，管道冲洗、试压记录、水泵等消防电气设备试运行记录、工程质量事故处理记录。

二、系统安装一般检查：检查消防泵、水泵接合器、消防水池取水口、闸阀等主要设备的安装是否与图纸相符，使用是否方便，是否有正确明显的标志，是否有外观损伤和明显缺陷。现场检查测量喷头的种类、间距、数量、管网的管径、连接形式、管网质量、管道安装位置、配水管道设置的喷头数量、末端试水装置、管道减压措施、系统排水装置等。

三、系统综合功能试验：根据原设计的不同要求，在泵房内对消防泵进行自动、手动、远程和就地启动试验；消防泵组主泵和辅助泵互为备用；进行水压试验和气压试验根据相关要求，检查报警控制装置的功能（如：系统喷嘴动作后的干、湿系统，报警阀组的压力开关是否直接联锁控制并自动启动给水泵等）。

消防控制室（盘）是否能控制水泵、电磁阀、电动阀等的运行，并能显示水流指示器、压力开关、信号阀、水泵、消防水池、水箱水位、加压燃气管道、电源等是否处于状态的反馈信号；报警阀功能试验（打开报警阀，检查并测量报警动作状态、输出信号、消防水）泵控制盘的启动、联动、显示是否符合检验要求；打开疏水试验阀，测量水流量、压力是否符合检验要求）；系统联动试验（模拟火灾信号，火灾自动报警系统发出声光报警信号，启动自动喷水灭火系统；启动末端试水装置排水）。

（4） 气体灭火系统

一、图纸资料审查：灭火剂储存容器、收集管、选择阀、灭火剂输送管等主要设备性能指标的初步设计图纸、施工图、设计变更及竣工图、资料及产品合格证，接管型号、规格、隐蔽工程施工验收记录、管道水压强度密封试验记录、工程质量事故处理记录。

二、系统安装总检查：检查测量储罐及压力表外观、灭火剂充装量及充装压力、收集管及驱动装置安装、选择阀、喷嘴及灭火剂输送管道外观及安装，安全要求（是否设置切断自动控制系统的手动装置、火灾声报警、灭火剂释放和事故声报警）、照明和疏散指示标志、机械排气装置等）、系统控制和操作装置。

三、系统综合功能试验：紧急切断和模拟启动、自动喷气和手动喷气试验。

（5） 防火分隔系统

一、图纸资料审查：初步设计图纸、施工图、设计变更及竣工图、防火卷帘、防火卷帘或普通卷帘、防火卷帘控制装置、防火玻璃、防火门、门锁、合页等性能指标的资料及产品合格证，安装在门上的销钉等五金配件、隐蔽工程施工验收记录、工程质量事故处理记录。

二、一般检查：现场检查测量防火卷帘嵌入导轨的深度、卷门机性能、防火门安装要求。

三、系统综合功能试验：控制装置试验（钥匙盒上升、停止、下降的现场操作说明，控制装置是否能接收火灾探测器的烟温报警并实现逻辑动作功能试验）、消防联动控制装置控制及反馈试验。

（6） 防排烟空调通风系统

一、图纸资料审查：机械增压风机、机械排烟风机、排烟防火阀、防火阀等主要设备性能指标的初步设计图、施工图、设计变更及竣工图、资料及产品合格证。隐蔽工程施工验收记录，工程质量事故处理记录。

二、一般检查：对机械增压送风机、机械排烟风机的安装、运行、电源开关、增压送风出口、排烟口、排烟管安装、通风空调系统设置、排烟防火阀、防火阀设置等进行现场检查和试验表演。

三、系统综合功能测试：机械防烟、排烟通风与空调系统联动控制功能测试。

（7） 应急照明、疏散指示及消防通讯、广播、火灾报警装置

一、图纸资料审查：初步设计图、施工图、设计变更及竣工图、消防应急照明、疏散指示标志、扬声器、备用扬声器、火灾报警装置等设备性能指标资料及产品合格证、隐蔽工程施工验收记录工程质量事故处理记录。

二、 一般检查：检查、试验现场消防应急照明和疏散指示标志的安装、功能和照明，外线、专用消防电话和消防电话插孔、火灾事故广播、扬声器、火灾报警装置、备用扬声器的设置和性能。

三、系统综合功能测试：消防广播控制功能测试。

（8） 消防电梯

一、图纸资料审查：初步设计图纸、施工图、设计变更及竣工图、隐蔽工程施工验收记录、工程质量事故处理记录。

二、一般检查：现场检查测试消防电梯数量、位置、性能要求及防水措施，消防应急照明及疏散指示标志的安装、功能及照明，外线、专用电话及电话插孔的设置，火灾事故广播的设置及性能，扬声器、备用扬声器、火灾报警装置。

三、系统综合功能测试：消防电梯控制功能测试（手动、控制室、联动控制）。

（9） 消防电源

消防电源验收应把握的要点：检查技术资料，现场检查测试消防电源负荷等级、切换方式、自备发电启动方式、消防配电线路。