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分户验收检验批与分项工程检验批的关系

作者:        发布日期:2024-06-06        点击量:14

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分户验收检验批与分项工程检验批的关系


  划分的空间不同:分户检验批是以每一户为单位,划分为一个检验批。而分项工程检验批一般是以楼层、单元、施工段等为单位,划分为一个检验批;

  检查的内容不同:分户检验批重点检查功能质量和观感质量,对分项工程《检验批质量验收记录表》中的主控项目和一般项目,只要涉及到原材料质量、操作工艺和已经隐蔽的项目,原则上不作为验收内容。而分项工程检验批则要求检查所有项目;

  验收的时间不同:分户检验批是在分项工程检验批验收合格的基础上进行的,是对分项工程检验批检验质量的补充和完善,旨在减少错判和漏判的概率检验的方式不同:分项工程检验批验收,采取的是概率抽检的方法,出现一定比例的错判和漏判,规范是允许的,个别分户检验批不合格,并不影响分项工程检验批的验收结论。而分户检验批验收,大多要求采取全数检验的方式,不允许出现不合格项目;

  实测的要求不同:分户检验批实测的内容,要求在分户验收前的分户验收方案中,提前确定检查部位、检查数量。而分项工程检验批验收,对实测内容的具体部位,没有明确的规范或规定要求。对实测数量,也只是按规范要求,进行不低于最低数量要求的检测;

  组织形式和参与验收人员要求的不同:分户检验批验收,是由房地产公司项目工程部组织、会同监理、施工(含分包单位)、物业(已选定的前期物业服务公司)共同参与验收。而分项工程检验批验收,是由监理工程师组织施工单位进行的验收。