一、竣工验收备案基本规定
（一）竣工验收备案的依据
1．《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》，中华人民共和国建设部第78号令，于2000年4月7日颁布执行。
2．《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》，中华人民共和国建设部于2000年6月30日颁布执行。
（二）竣工验收备案的程序
1．经施工单位自检合格后，并且符合《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》的要求方可进行竣工验收。
2．由施工单位在工程完工后向建设单位提交工程竣工报告，申请竣工验收，并经总监理工程师签署意见。
3．对符合竣工验收要求的工程，建设单位负责组织勘察、设计、监理等单位组成的专家组实施验收。
4．建设单位必须在竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。
5．工程竣工验收合格之日起15个工作日内，建设单位应及时提出竣工验收报告，向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门（及备案机关）备案。
6．工程质量监督机构，应在竣工验收之日起15工作日内，向备案机关提交工程质量监督报告。
7．城建档案管理部门对工程档案资料按国家法律法规要求进行预验收，并签署验收意见。
8．备案机关在验证竣工验收备案文件齐全后，在竣工验收备案表上签署验收备案意见并签章。工程竣工验收备案表一式两份，一份由建设单位保存，一份留备案机关存档。



二、工程竣工验收报告
（一）工程竣工验收报告由建设单位编制。
（二）报告主要内容包括：
1．工程概况；
2．建设单位执行基本建设程序情况；
3．对工程勘察、设计、施工、监理等单位的评价；
4．工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式；
5．工程竣工验收鉴定书；
6．竣工移交证书；
7．工程质量保修书。
三、竣工验收备案应提供资料
（一）基建文件
1．规划许可证及附件、附图；
2．审定设计批复文件；
3．施工许可证或开工审批手续；
4．质量监督注册登记表。
（二）质量报告
1．勘察单位质量检查报告：勘察单位对勘察、施工过程中地基处理情况进行检查，提出质量检查报告并经项目勘察及有关负责人审核签字。
2，设计单位质量检查报告：设计单位对设计文件和设计变更通知书进行检查，提出质量检查报告并经设计负责人及单位有关负责人审核签字。
3．施工单位工程竣工报告。
4．监理单位工程质量评估报告：由监理单位对工程施工质量进行评估，并经总监理工程师和有关负责人审核签字。
（三）认可文件
1．城乡规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行检查，并出具认可文件。
2．消防、环保、技术监督、人防等部门出具的认可文件或准许使用文件。
3．城建档案管理部门出具的工程档案资料预验收文件。
（四）质量验收资料
1．单位工程质量验收记录；
2．单位工程质量控制资料核查表；
3．单位（子单位）工程安全和功能检查及主要功能抽查记录；
4．市政公用工程应附有质量检测和功能性试验资料；
5．工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。
（五）其他文件
1．施工单位签署的工程质量保修书；
2．竣工移交证书；
3．备案机关认可需要提供的有关资料。