1、材料不同

　　到主管部门申请前，建筑企业都需要准备材料，以便审核能够通过。而在材料要求中，相比新办资质，升级需要有业绩材料和低一级的资质证书。而办理增项的话，则需要准备主项资质证书，然后视情况准备业绩材料(如增项最低等级就不需要准备)。

　　2、限制不同

　　资质升级就是在原来资质等级的基础上再申请更高的等级。但是，企业没有相应资质或是资质不分等级的，就无法申请升级。譬如说，在最新的资质标准中，特种工程资质没有等级之分。对于已获证书的企业来说，由于没有更高等级，也就无法办理资质升级。

　　资质增项是在企业获得资质后，为了承包更多工程，申请其它专业的资质。不过，在申请之前，还需要满足一些限制的(如资质增项不超过5项)。如果说，企业已经拥有1个主项和5个增项资质，就无法继续申请。

　　3、效果不同

　　在划分等级的资质中，建筑企业的承包范围，随着等级而变化。而通过升级，拿到更高等级的资质证书，就能获得更高的承包范围。但是增项的话，企业在原有承包范围基础上，能够获得其它专业的项目承包资格。例如，对于建筑工程企业来说，要想拿到市政项目，就得去办理市政资质增项。

　　4、费用不同

　　资质升级的话，需要满足新的条件，招聘人员、完成注资等都需要大笔资金。而进行增项时，只要是符合要求，人员、资产等是可以共用的，能够节省大笔开支。